Код: 02023

от 7000 руб.

Юридическое бюро "Вотум"

 

Tелефоны:

 

Отдел регистрации

юридических лиц:

+7 (913) 928-64-36

Отдел регистрации

недвижимости:

+7 (913) 202-89-48

 

Контактное лицо:

Громова Нарина Сергеевна

 

E-mail:

89132028948@rambler.ru

 

Адрес: Россия, Новосибирск,

Максима Горького, 51 оф.16

 

Карта:


Юрист работает до поздней ночи в своём кабинете и вдруг является ему сатана и говорит... - (Читать далее)

Идут два юриста по лесу и вдруг встречают страшного огромного... -
(Читать далее)

Попал Инженер в ад и говорит сатане: «Что-то тут у вас дымно, жарко, вентиляция совсем плохая. Давайте я налажу тут вентилирование и кондиционирование... -(Читать далее)

Код: 02007

от 10000 руб.

Код: 02009

от 30000 руб.

Код: 03003

от 10000 руб.

 

Громов Д.А.
Директор ООО ЮБ "Вотум"

 

И этот кризис переживем!
Часть 1

 

      Из телевизора, радио, других СМИ, да и своими глазами, изучая ценники в магазине, мы видим, что финансовый кризис углубляется. В отличие от предыдущих, тех, что лично я пережил, нынешний кризис тягучий без резких движений. Это и плохо. Экономическая наука учит: после кризисного падения всегда подъем. А тут не понятно когда начнется подъем, потому что не ясно- кризисное падение уже окончилось или нет. Как говорят экономисты- нащупали дно. Лично я так понимаю, нет, не нащупали.
      Финансовое здоровье заемщиков падает. Банки боятся выдавать новые кредиты, как для потребительских нужд, так и для предпринимательских. Не то что бы совсем не дают. Дают, но под такой неподъемный процент (перестраховываясь от не возвратов), что разумному человеку их попросту брать нельзя. А это тоже не хорошо- утрачивается стимул роста потребительского спроса, который удовлетворяется предпринимательской активностью.
      Да и с возвратом ранее выданных кредитов начинаются проблемы. Если мы говорим о предпринимателях, то платежеспособный спрос снижается, а закупочные цены растут. Это «сушит» маржу, и может привести к уходу с рынка большого числа предпринимателей. Что всегда приводит к очередному витку роста цен (отсутствие конкуренции), а в особо тяжелых случаях и к дефициту товаров и услуг. В качестве современного примера на ум приходит Венесуэла. Где еще Чавес, а потом его приемник Мадуро, так «объяснили» местным предпринимателям как им надо работать и какую маржу держать (сколько зарабатывать), что, как говорят, пришлось бороться с дефицитом и организовать насыщение рынка товарами и услугами при помощи регулярных войск. Возвращаясь же в родные пенаты, можно сказать, что наши предприниматели, из тех кто не дурак, давно уже сокращают издержки и предпринимают иные меры к выживанию. Однако, это предмет отдельного длинного разговора.
      Сейчас я хотел бы поразмыслить о стратегии борьбы с текущим кризисом у простых граждан. Актуальность вопроса связана с тем, что нынешние кризисные времена непосредственно для населения несут слишком много неприятностей (в отличие, допустим, от кризиса две тысячи восьмого года) и ставят очень не простые и неприятные вопросы. Неприятности эти происходят на фоне высокой закредитованности, колебаний национальной валюты, санкций/антисанкций, роста тарифов…. Не хочу продолжать. Скажу попросту- цены растут, а заработная плата нет. Могут уволить, а как кредит платить? И что со всем этим делать, непонятно.
      Главное, не паниковать и не впадать в депрессию. В девяносто восьмом году было гораздо хуже, что уже не плохо. В особо запущенных случаях сейчас можно все «разрулить» через банкротство физического лица. Новый для нашей страны юридический инструмент, практики еще не много, но как говорят специалисты- весьма не дурственный. Однако надо помнить, что это не панацея от неприятностей и кредиторы (банки, всевозможные финансовые помогалки (типа- деньги до зарплаты) или приставы и коллекторы) просто так от должника не отстанут. Выжмут и продадут с молотка все, что можно выжать и продать по закону и, естественно, по самым низким ценам. Лучше бы до этого не доводить и мирно «отгребать» от ситуации с банкротством физического лица, через всевозможные реструктуризации задолженности и мировые соглашения. Иными словами, банкротство физического лица- это не наш метод. Но это моё личное мнение.
      Более разумным выходом с меньшими потерями из возможных финансовых трудностей для населения, думаю, является реализация стратегии поиска внутренних резервов. Детально обсудим этот вопрос во второй части.

15 декабря 2015 года

И этот кризис переживем!
Часть 2

 

     Как я уже говорил, разумным выходом с минимальными потерями из возможных финансовых трудностей для населения в кризис, на мой взгляд, является реализация стратегии поиска внутренних резервов. Суть этой стратегии читается в названии. Так же, не надо иметь семь пядей во лбу чтобы понять, что её применять необходимо до того момента когда «жареный петух» начнет клеваться. В частности, я говорю о продаже не остро нужной недвижимости (дача, гаражный бокс, ячейка овощехранилища). Или квартиры, если она не единственная и использовалась как объект инвестиций или сохранения сбережений. Тем не менее, тут важно осознавать, что многие сограждане действуют так же и пытаются продать недвижимость такого же рода. А мы помним, что кризис один для всех, платежеспособный спрос падает и цены снижаются. Тут то, как раз и необходимо задуматься, как изыскать «внутренние резервы» и поднять цену продаваемого объекта. Думаю, что могу кое-что Вам посоветовать для решения этого вопроса:

1. Неотделимые улучшения. Если Вы хоть раз покупали квартиру, то прекрасно знаете, что «убитая» квартира стоит гораздо дешевле, чем с «евроремонтом». Я не призываю, например, в овощехранилище делать «евроремонт». Я говорю лишь о том, что продаваемый объект недвижимости необходимо улучшить ремонтом и именно своими силами. Нанимать никого нельзя, так как необходимо платить за работу, а это убивает экономический эффект. Жаль, но лично я этим советом не могу воспользоваться, так как мать-природа наградила меня руками, которые растут из очень необычного места.

2. Самостоятельная реклама продаваемого объекта недвижимости. Рекламируйте свой объект недвижимости сами. Для этого существует интернет, там есть и платные, и бесплатные объявления. Если Вам не хватает знаний и опыта размещения объявлений в интернете, попросите более молодого и «продвинутого» родственника или знакомого. Хотя все это странно, как Вы смогли тогда прочитать этот блог? Но не об этом сейчас.
     Основной смысл этого совета заключается в том, что рекламировать продаваемый объект необходимо минуя агентства недвижимости. Потому как, они могут занижать стоимость Вашего объекта для ускорения продажи, находить покупателя и навязывать Вам потом заниженную цену, лишь бы сделка состоялась. Кроме того, последнее время агентства недвижимости повадились брать комиссионные еще и с продавца, в рамках договора эксклюзивного оказания услуг, а это совсем не «три копейки». Все это не отвечает поставленным перед нами целям. Пусть уж агентство находит Вас для своего покупателя, зарабатывает только на нем и радуется, какой Вы прекрасный продавец и как удачно Вас ему послал сам Бог.

3. Надлежащее юридическое оформление недвижимости. Здесь необходимо знать, что недвижимость с надлежаще оформленным правом собственности стоит гораздо больше неоформленной. Разница доходит до 50 процентов. Ну подумайте сами, Ваш покупатель после сделки получает, к примеру, на руки членскую книжку садового товарищества или Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с определенным разрешенным использованием, разница очевидно огромная. Тоже касается оформленного права собственности на гаражный бокс, ячейку овощехранилища и любой иной объект недвижимости. Кстати, в решении этих вопросов специалисты Юридического бюро «Вотум» всегда рады Вам помочь. Оформление права собственности на недвижимое имущество и сопровождение сделок с ним это наш конек. Юридическое бюро «Вотум» оказывает юридические услуги в Новосибирске с 1998 года.

     Кстати, приведенные выше советы сами по себе разумны, проверены жизненным опытом и могут быть использованы в обычные, совсем не кризисные времена. Иными словами, они годятся не только для реализации каких-то антикризисных стратегий.

     Подводя черту под сказанным, хочу отправить Вам «луч добра» словами: во время кризиса будьте спокойны и разумны, не делайте резких движений. Мы с Вами и это переживем!

 

25 января 2016 года

 

Директор ООО «Юридическое бюро «Вотум»
Громов Д.А.
Специально для сайта:
юридические-услуги-в-новосибирске.рф
( Юридические услуги в Новосибирске )

 

TEXT.RU - 100.00%




Код: 01007

от 6000 руб.

Код: 01009

от 15000 руб.

Сдам в аренду
собственное


Помещение на
ул. Ленина​

Код: 03004

от 10000 руб.