Код: 02023

от 7000 руб.

Юридическое бюро "Вотум"

 

Tелефоны:

 

Отдел регистрации

юридических лиц:

+7 (913) 928-64-36

Отдел регистрации

недвижимости:

+7 (913) 202-89-48

 

Контактное лицо:

Громова Нарина Сергеевна

 

E-mail:

89132028948@rambler.ru

 

Адрес: Россия, Новосибирск,

Максима Горького, 51 оф.16

 

Карта:


Юрист работает до поздней ночи в своём кабинете и вдруг является ему сатана и говорит... - (Читать далее)

Идут два юриста по лесу и вдруг встречают страшного огромного... -
(Читать далее)

Попал Инженер в ад и говорит сатане: «Что-то тут у вас дымно, жарко, вентиляция совсем плохая. Давайте я налажу тут вентилирование и кондиционирование... -(Читать далее)

Код: 02007

от 10000 руб.

Код: 02009

от 30000 руб.

Код: 03003

от 10000 руб.

 

Громов Д.А.
Директор ООО ЮБ "Вотум"

 

Особенности вывода квартиры из жилого фонда в Новосибирске
Часть 1

 

      Жители Новосибирска считают, что именно их город является Столицей Сибири, а соседние города — провинциальная глушь. С ними абсолютно солидарны омичи, томичи, барнаульцы и красноярцы, как впрочем, и многие другие жители сибирских областных центров. Они непоколебимо уверены, что именно их город — Столица Сибири. Это и понятно, кому охота жить в провинции, читай, в глухой сибирской глубинке.
      Ясно, что это всего лишь несерьезные субъективные мнения, но ведь и, к примеру, «Культурная столица», это тоже не юридический термин. Тем не менее, он прижился в народе и никем не оспаривается. Скорее всего, речь идет не о каких-то столичных функциях и полномочиях города, а об атмосфере, флере — если угодно.
      На мой субъективный взгляд, столичный флер, кроме тысячи всяких прочих элементов, состоит конечно, из достопримечательностей, а так же несметного количества магазинов и магазинчиков, ресторанов, кофеен и всевозможных сувенирных лавок. Причем, доступ ко всем этим атрибутам столичности должен быть обязательно простым и удобным. То есть, прямо «с земли».
      Наличие достопримечательностей в нашей сибирской столице вопрос ,конечно, интересный. А сколько мы — жители их создали? Не уверен, что в достаточном количестве. Раз так, то пусть этим вопросом занимается Министерство туризма, мы касаться его не станем.
      Поговорим о доступности к магазинчикам и лавочкам. В столицах они, как правило, находятся на первых этажах и имеют вход прямо с улицы. Причем, не только на первой линии и не только по ходу туристических маршрутов. Иными словами, в столицах, исключая спальные районы, на первых этажах люди практически не живут. А у нас?
      До середины нулевых годов первые этажи интенсивно переводились из жилого фонда в нежилой. На сегодняшний день, вновь возводимые дома, зачастую, первые этажи проектируют как нежилые. Однако, в «старых» домах вывод из жилого фонда в Новосибирске практически прекращен.
      Может, подумает читатель, жителям первых этажей всем одновременно стало нравиться, что прохожие с улицы вечером через окно поддерживают их взглядом в момент интимной нерешительности при переодевании? Или люди, допустим, из религиозных побуждений решили напрочь отказаться от солнца и балконов, и переехали на первые этажи. А если вдруг — таки балкон имеется на первом этаже, то его надо срочно украсить надежной решеткой, это так гармонизирует с окружающим миром. Иными словами, жители первых этажей сошли с ума? Вовсе нет.
      Все прозаичнее и печальнее, имя всему этому — сложившаяся юридическая практика в Новосибирске.

14 октября 2015 года

 

Особенности вывода квартиры из жилого фонда в Новосибирске
Часть 2

 

      Как опытный юрист, я очень дорожу вниманием, и окунать Вас в юридические тонкости предмета не буду. Юристы, специализирующиеся на вопросах оформления недвижимости в Новосибирске сами отлично все знают, а обычным людям станет скучно. Скажу лишь одно, не смотря на отсутствие в законодательстве такого требования, при переводе квартиры из жилого фонда в нежилой в Новосибирске, требуется согласие более чем двух третей соседей (собственников жилых помещений). Это согласие должно быть оформлено протоколом общего собрания жильцов многоквартирного дома с обязательным предоставлением бюллетеней.
     Конечно, существует гипотетическая вероятность того, что соседи современные, здравомыслящие, адекватные люди, и они, понимая все, проголосуют за вывод. Но вероятность эта стремительно стремиться к нулю. Есть старая шутка: если количество разума на земле- константа (неизменяемая величина), то что делать с ростом населения?
          На этом весь столичный флер нашей Столицы Сибири заканчивается.
         Подводя итог сказанному, хочу дать пару рекомендаций тем людям, которые все-таки надумали покупать и в последующем переводить квартиру из жилого фонда. Первый момент, прежде чем покупать понравившуюся квартиру под вывод из жилого фонда в «старых» домах, заручитесь поддержкой старшего по дому, в том числе и в вопросе получения согласия жильцов. Если такой поддержки нет, даже и не пытайтесь. Потеряете деньги, время и нервы.
     И второе, если надумали покупать в «новых» домах, заручитесь поддержкой строительной компании. На первое время застройщик являются собственником не распроданных квартир и старший по дому «их» человек. Как правило, компании застройщики идут на встречу и не препятствуют выводу квартиры из жилого фонда.
      После того как Вы договорились и получили согласие жильцов, можно смело нанимать специалистов Юридического бюро «Вотум». Дальше уже идут чисто технические юридические вопросы, в решении которых мы имеем громадный опыт. Рабочий проект, включая электрику, сантехнику, отопление и прочее, проект организации дорожного движения, соответствующие заключения и необходимые технические условия, а так же многое-многое другое, это все наша компетенция, либо наших партнеров.
      Если у Вас остались вопросы, Вас интересуют цены на юридические услуги или за более детальной информацией по вопросам перевода из жилого фонда в нежилой, а также по иным вопросам оформления недвижимости в Новосибирске и области обращайтесь к нашим специалистам.

 

20 октября 2015 года

 

Директор ООО «Юридическое бюро «Вотум»
Громов Д.А.
Специально для сайта:
юридические-услуги-в-новосибирске.рф
( Юридические услуги в Новосибирске )

 

TEXT.RU - 100.00%




Код: 01007

от 6000 руб.

Код: 01009

от 15000 руб.

Сдам в аренду
собственное


Помещение на
ул. Ленина​

Код: 03004

от 10000 руб.